第282章

一步青云18 / 著投票加入书签

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    下午4点钟,佟菲菲留在制衣厂的彭真真和姜小桃的租房,而陆飞则和两女去看办公楼厂房。

    原本,两女所在的制衣厂办公区,虽不算花城的中心地带,但也算是市区,而现在三人要去的地方,则是出了市区。

    在一线城市的市区,除了原有的厂房,一有挤出来的地皮,大多都是建成了商业住宅楼房,再重新新盖厂房的几乎没有。

    因为不合算。

    所以,想要新一些的厂房,必须边缘一些才行。

    一行三人没有开车,直接叫了一辆出租车包了起来,轻松又方便。

    恐怕很难有人相信,像陆飞这种级别的有钱人,还在坐出租车。

    人就是这样,口袋有钱心不慌,不管穿得不好也好,坐出租车也罢,这会也不怕别人瞧不起了。

    只有钱包不厚的,才会在乎这些外在的东西。

    这都是需要一个转变的过程。

    大概开了半个小时左右,出租车就来到了某个工业区。

    以主要做服装为主的公司,还是放在工业区为好,不管是做购物网站公司,还是重新开一家新服装厂,都是可以的。

    因为陆飞卖的服装,现在大多是和别的厂商合作,自己几家中小型服装厂,远远供应不上销量。

    陆飞就算开一家超大型的配套服装厂也是可以的,能生产各种服装最好。

    不过这样比较麻烦。

    “老板!到了…”

    出租车按着导航把车开到了一家公司门口。

    “嗯!师傅你是把车开到里面去,还是就在外面…”陆飞问了一句。

    “就在外面吧!反正这工业区也不查车…”出租车司机道。

    “那行…如果顺利的话,可能要一两小时,不顺利就会早出来,半个小时后,我们没出来的话,师傅可以在附近找个地先吃饭,耐心等待就行了…”陆飞道。

    “好的…老板…”

    …

    “小桃,你们给这个老板再打个电话,就说我们到了…”下了车之后,陆飞道。

    “好…”

    “老板说他就在门卫室…”一会后,姜小桃道。

    “几位,不会是你们要来租厂房的吧!”姜小桃刚说完,便从门卫室走出一个略显富态的中年男子。

    “怎么!不像吗?”陆飞笑了笑道。

    “不是这个意思,没想到几位坐出租车…”厂房老板道。

    厂房老板是真的没想到,都是要租厂房租办公楼开厂当老板的人,谁会料到坐出租车过来,到现在为止,他都有些怀疑陆飞三人,来租房的真实性。

    “行…刘老板!我们就带我们进去现场看看,满意的话我们再谈好不好…”陆飞道。

    “好…我们就先看看再说…”厂房刘老板板。

    这厂房空了一段不短的时间了,不管成不成,都要带人家看一下,万一成了呢?

    不是么!

    毕竟人不可貌相这句话,又不是没道理。

    “陆老板你看,我这办公楼和厂房都是13年建成的,很新…”进入厂区后,厂房老板开始方陆飞介绍。

    的确,不说别的,办公楼宿舍楼厂房的外墙砖,看上去比较光鲜明亮,厂区的空地也不是年久,黑不溜秋的那种。

    “陆老板,这栋办公楼的占地面积为二百二十平方米,五层…”

    “两栋宿舍楼,每栋占地面积为二百八十平方米,六层…”

    在厂房刘老板的带领和介绍下,陆飞也是基本清楚了这厂区的结构。

    除了办公楼和宿舍楼,同样还有两栋厂房,都是层楼高。

    两栋厂房的占地面积,分别是一千八百平方米,和二千一百平方米,也不算小了。

    据厂房刘老板说,这周边大小七八家工厂都是他的,旁边那家占地面积一万多近2万平方米的工厂,就是他自己开的。

    面积是宽,不过不是多层厂房,由于工厂生产的产品,不适用高层厂房,因此都是一层的。

    “刘老板!你建的这厂房不是时候啊!”在了解情况后,陆飞笑了笑道。

    陆飞在花城厂子里做过不短的时间,自然对厂房这方面的问题,是比较了解的。

    这刘老板的厂房13年建好,但是从15年16年开始,就有大量工厂倒闭或搬迁,因此!造成了大量厂房闲置,他这新厂房现在空着,实属正常。

    房子这东西,有人租有人买就值钱,没人要的话,就是一堆不值钱的混凝土。

    “谁说不是,我都后悔s了,这厂房是我最失败的投资…”厂房刘老板道。

    现在这行情,只要稍微懂点的人,都很清楚,刘老板知道瞒不住,也就没遮遮掩掩。

    如果不是他底子厚,那就是一朝回到解放前了。

    地皮很早以前买了一大片,没花多少钱,但是这么两栋大厂房,宿舍楼,办公楼啥的,总花销都是几千万。

    按这形势下去,想收回成本的话,估计很难。

    因为很多工厂都在向成本更低的内陆地区转移,形势好转的情况,几乎已经不可能。

    “刘老板!你这厂房怎么个租法…多少钱一个平方…”大概转了一圈之后,陆飞没有再说什么,直奔主题。

    “那要看陆老板你怎么租了,一层二层,或一栋…价格都有所不同…”厂房刘老板道。

    他现在是不指望一次性租出去一栋,或全部租出去的。

    现在刘老板是能租出去一点算一点,租出去一些,就能多少能收些租金回来不是。

    “如果全部租下来呢?”陆飞道。

    “全部租下来,陆老板你确定…”刘老板有些惊疑的问道。

    他怎么看,陆飞也不是那种租得起,这么大厂房的人。

    “刘老板你别不信,如果价格合适,也不是不可以…”陆飞笑道。

    “如果陆老板你真全租,我愿意以14块一个平方租给你…”

    十四块的确不算贵,目前厂房的市场价为十六块到十八块。

    这十四块一平方,是算总层面面积,以及这厂房内的空地面积也算在内。

    陆飞估算了一下,刘老板这厂房加宿舍楼加办公楼,加厂内空地面积,总层平方面积有三万三左右。

    三万三乘以十四,也就是说,如果陆飞全部租下来,每月的租金,大概就是四十六万左右。

    一年就是要5百多万的租金。

    如果厂房需求像十年前那么旺盛,刘老板只要十年就收回成本,甚至不用十年。

    因为需求大,租金也会涨得快。