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国庆节,江映市民广场正式对外开放,并举行了盛大的竣工落成典礼。
当天,市民倾城出动,聚集在五十多万平方米的世界第一城市广场上,或到地下商业街购物、娱乐,或在宏伟阔大的地面广场纵情玩乐,尽情享受着这座城市的骄傲。
此前三天的周六,城市蓝宝石正式开盘。这座省城新地标,省内第一豪宅楼盘珠光宝气,在私家园林的簇拥下,尽展大气奢华、美丽高贵的气质,吸引无数市民驻足围观,拍照留念。
阮洪通指间夹着一根中华,喷出口烟雾,瞟了眼谦恭地坐在矮椅上的金有福、李成大,不咸不淡地道:“老李,说说吧,怎么个情况?”
李成大汇报道:“开盘当天去了一千多客户,顶层的超级空中豪宅售价五千二一平,已经售完。一层售价三千三一平,往上逐层加价,目前均价三千五。刚刚问了下消息,已经售出四分之一。”
金光明坐在阮洪通对面,正端着杯子啜茶,闻言抬起头,有点诧异地道:“十点八万平米的总盘,五百多套,才售出四分之一?不算多嘛!”
阮洪通嘴一撇,有点不屑地道:“省城普通住宅不到一千,一下子定到三千多,不积压才怪,等着吃苦头吧!”
李成大嘴唇嗫嚅了一下,没敢接话。金光明见状道:“你说。”
李成大小心翼翼地道:“是孙贤寿、由应刚玩的炒作手法,控制出房数量,分批放房,先劣后优,引诱客户追捧,不断抬升人气,拉高价格,计划在两个月内售完。”
金光明、阮洪通对视了一眼。金光明问道:“预计净利润大概是个什么样子?”
李成大道:“我不太清楚。”看阮洪通拧起了眉头,他赶紧接着道:“如果销售能达到预期目标,房开公司今年的净利润应该能过亿吧。”
阮、金二人倒吸了一口凉气,过亿?这是什么概念?太惊人了!
阮洪通不满地道:“什么叫应该?你到镇开投任副总也有几年了,连这点信息也吃不准?”
李成大被训得面红耳赤,额头渗汗,惶恐地道:“有的费用不是太了解,得等财务报表出来。”
金光明默算了下,说道:“十点八万平的总盘,就按均价三千六,总销售额将近三亿九,毛利率肯定过半,再扣除其他费用,净利润怕得一亿五吧?”
阮洪通一惊,凭经验猜测道:“其他费用那么大?肯定有猫腻,你找到问题没有?”
李成大道:“没发现什么有价值的问题,那些费用我都参与过谈判,不象有问题。”
阮洪通哪会相信,不甘心地提醒道:“公关招待费一类的,最容易作手脚。”
李成大心里一虚,真正作手脚的恐怕是自己。他定了定神,说道:“行政归我管,所有公关招待费不经过我签字,不可能报销得了。还有,全年有财务预算控制,实际发生不允许超预算,超了就得个人承担,卡得非常严。闻副县长从来不插手日常经营管理,极少在公司报费用,报的几笔也有孙总或由总签字旁证,票据也完整,事实很清楚,都是为公司的事。这次的城市蓝宝石开盘仪式,他坚决不肯参加,是牛副县长和马凤玲镇长去的。”
金光明放下茶杯,颇为玩味地道:“还真是个奇怪的人!”
阮洪通淡淡地看了他一眼,心道你从杳踪镇工业园的工程里已经扒拉不少了吧?还不是得回到我这里?有本事你贴赵达成、王金生去呀!
对他的眼神,金光明焉能感受不到?焉能猜不出他心里在想什么?虽然知道老阮的心思,他却保持着面色平和,不过心里气得发抖,暗骂这个心胸狭隘的小人。
阮洪通不无发酸地道:“哼,一亿五,真是撞狗屎运,碰上这么个好机会!”
金光明心里冷笑一声,狗屎运?笑话,也太幼稚无知了,你老阮也撞撞试试?看能不能撞出一亿五的净利润来?别说你没有发现狗屎运的眼光,就是发现了,恐怕连撞的勇气也没有吧?老阮啊老阮,你始终不肯承认闻同的强大,迟早会吃大亏的!
阮洪通可能也觉得自己有些过于主观,过于情绪化了,为了掩饰,他一皱眉,训斥金有福道:“你看人家镇开投,赚得盆满钵满,再看看你的县纺织,政策也给了,贷款不知道放了有多少,赚什么钱啦?多少年了,也就去年实现盈利。说是盈利,讲出去我都嫌丢人,十二万净利润!还不到人家的零头,塞牙缝都不够……”
“是、是,我有责任,我有责任,今年盈利应该会好点。”金有福莫名其妙地被臭骂,脸上不敢有什么不满,心里气道,你哥俩从公司捞了多少?责任在我?
金光明心道,这十二万怕不也是生造出来的吧?县纺织这潭混水,他再清楚不过,根本不想趟进去,就劝解道:“纺织行业普遍经营困难,和地产行业差别很大,不好直接比较。县纺织能扭转巨亏,实现盈利,本身就不简单。”
阮洪通却听得一阵腻歪,为自己表功呢?谁不知道你搞的棉花种植为县里做了大贡献,没必要总挂在嘴上吧?
为了掩饰自己的情绪,阮洪通端起杯子,咕嘟一声咽下一大口茶水,放下杯子道:“我还是相信你的,放手去做。金书记说得对,两个行业不可比,你们能扭亏为盈就不简单。当然,这里头也有老金你的大功劳。”
阮洪通很明白,他不相信也不行,同穿一条裤衩,想脱已经晚了。
金有福张口就来:“我一定努力,充分利用好金书记创造的好条件,不辜负您的栽培。”
阮洪通又皱起了眉头:“我看杳踪镇创办的长训班还行,你们县纺织也可以选派人参加,多学学知识,别光知道喝酒、泡澡!”
金有福答应说:“好,我回去就安排。”(未完待续)