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1988年六一儿童节,学校组织庆祝,袁明好好体验了一把“儿童”的待遇!这可是事实上的最后一次了,当然再长大,你自己想过还是能过的,不过那纯粹是自己给自己找乐子罢了。
海楠那里已经找了设计公司,设计方案了,一切有苏蔓劳累,袁明除了审批设计方案,其他一概不管了!苏蔓对这个甩挑子的老板也很无语,真不知道加入资加哥国际贸易公司,是对还是错。
搞定了台机电,袁明在半导体领域的版图就完整了!芯片设计销售有神童公司,生产制造有台机电和启元,光刻设备有DSE。试问,全世界有哪一家能有这样的实力?有了这个布局,未来无论计算机、网络、移动等领域怎么变化,他已经卡住了半导体的命脉!后面就是要加大研发力度,保持专利和技术的先进性!这一点他有发言权,后世的很多关键技术,他都知道,知道适时提点他们一下,就会让他们少走很多弯路。技术领域其实更多的是方向,只要方向对了,干活不是问题!
袁明的目光又暂时回到了国内,有几件大事他要赶紧布局。
1988年申圳市政府批准万科股份化改造方案,上市前净资产1324.67万元折合1324.67万股,一元一股,国家占60%,即794.8万股,职员占40%,即529.868万股。1991年1月29日完成股改上市募集股民资金2800万元,也是一元一股,折合2800万股,总股本变成4124.67万股,经过这次股改上市,社会公众股占67.88%,地方国资占19.28%,职工占12.84%,且大部分是集体持有,量化到汪实个人头上的股份很小,他最后放弃了那一小点股份。
其实汪实压根不愿意放弃,但是那又有什么作用?但是他又不敢辞职自己干,他一没钱二没势力,怎么玩?在万科至少有钱,还能掌握实权。他心里再是不甘心,也只能咬牙和血吞。
股改后的一天,他刚回家,就见家里来了人了!这是一个挨个年轻人,黑黑壮壮,看上去像个农民,这个人自我叫唐季尧。
汪实感到奇怪,自己从来没见过这个人,他来找自己干嘛?这时,唐季尧双手递过一张名片。这时代名片还是时髦的东西,因为没有打印机,名片都要去印刷厂印刷,只有实力雄厚的大企业、大干部才能配备!
汪实一惊,赶不及的双手接过名片,仔细一看,上面写着“金岭第四建工集团总经理”这样的字样。
“失敬失敬,原来是大名鼎鼎的第四建工集团的唐总啊!”汪实连忙告罪道,这个金岭第四建工集团最近可是出了名了,因为他们拿下了沪海的虹桥地块,花了2亿华夏币巨资!这是什么概念?万科改造完以后才4800万的市值,2亿差不多5个万科了!
这样一个巨无霸集团的掌门人亲自上门拜访他一个小小的经理人,他实在是受宠若惊!另外,他对这个唐总为什么来拜访他,心里也隐隐有些猜测,不由得心情激动起来。
“没事,没事!我这次冒昧来拜访,主要是有求于汪先生啊!”唐季尧最近和官面上的人来往了多,气势也提升上去了,打起官腔来也蛮像那么回事。
“不敢,不敢,鄙人才疏学浅,不知道唐总这次来有什么事情?如果鄙人能帮上的一定不会拒绝!”汪实谦卑的应道,另外他的话中也另有埋伏,看!你那个事,赶紧提,提出来我就答应!
唐季尧呵呵一笑,点点头道:“是这样的,我们第四建工集团毕竟是一家建设工程公司,拿地开发确实有些吃力,所以总部希望成立一个开发房地产的公司,投资10个亿!港币!”这个港币他特意重重地强调了下。
汪实的眼睛一亮,拼命的点头,等着唐季尧下文。
唐季尧继续道:“这里啦,还有一个问题,我们缺一个能掌控这家公司的人才。”说着停了一下,看了汪实一眼,见他聚精会神的听着,便笑着说:“我说的有求于汪先生就是指这件事,我们想请汪先生担当这家公司的总经理!”
“来了!”汪实心头一片火热,不过他要看他们条件如何,便故意淡淡的道:“我现在在万科也是总经理,而且干的不错。”
唐季尧笑了笑,说道:“汪先生的困境,其实我们都很清楚。你现在是纯打工的,对你一点好处都没有!”唐季尧这话说到了汪实的痛楚,汪实没有说话,只是沉默以对。
唐季尧继续道:“我们希望用新公司1%的股份聘请汪实先生,10亿港币的百分之一,可是一千万港币啊!”汪实“腾”的一下就站起来了,激动的脸通红!
唐季尧笑着安抚他,挥了挥手让他坐下,继续道:“这1%只是初始的股份,如果做的好,我们将另有奖励!不知道汪先生意下如何?”
汪实其实已经千肯万肯了,只是还是要稍微含蓄一下嘛。他平复了一下心情,道:“非常感谢唐总的厚意,我希望能考虑考虑!”
唐季尧也没多说什么,双方留了联系方式后,唐季尧就告辞了。
唐季尧这次来申圳除了挖汪实之外,另外还有注册一家房地产公司,前几天已经送审了,有启元工业园的关系,很快就批示下来了。
1988年6月申圳多了一家注册资本10亿港币的房地产企业,安科房地产有限公司,金岭第四建工集团全资控股,安科可以使用金岭第四建工集团的所有房地产方面资质开展业务,当然它自己的资质也在申请中,但没有那么快。
金岭第四建工集团拿出10%的股份,作为期权池。其中1%奖励给了汪实,他第二天就同意加盟了,目前正在办理手续。其余的股份留待以后奖励使用。
汪实干劲十足,手续还没办完就开始上班了,他过来时带了几个要好的同事,又花了一周招了十几个人,公司就开工了。
安科开业的第一件事情就是拿地!这时申圳刚好在起拍一个鑫茂地块,面积4万平米左右,公司给安科的任务是尽力拿下,未来开发成别墅区,卖给H港人。申圳特区建立后,有很多对H港商人的福利,为的是吸引H港商来投资。现在申圳有很多H港人,未来在申圳购买房产是必然的选择,所以现在开发别墅出来,以后根本不愁卖不掉。
汪实虽然离开了万科,但人情关系还在,在一番打点后,就进了竞拍名单。6月底这一天,他带着几个人出现万华酒店的拍卖现场,巧合的是他看到万科的人也出现在了这里。这也很正常,万科也是做房地产的。
主持人简单介绍了一下地块的信息,先公布了底价420元每平米,然后开放了喊价。万科首先发力了,一下就加价到了430!其他几个公司也纷纷加入报价,不一会儿,价格就冲到了500元。汪实暂时没有参与,他知道底牌要留在后面。
此时500元的价格已经吓退了几家小的公司,500元一平米,4万平米就是2000万啦!这年头能拿出2000万的企业没几家。
万科那边已经得意洋洋的准备等着拍卖成功了,出到这么高的价格,他们也是咬着牙硬撑下来的。万科刚股改完,手上握着大笔现金,实力上比那些小公司强多了。
就在这时,汪实出手了,他举牌520元!顿时让现场一静!一下子加这么多价格,开拍以来还是第一次!万科那边看着老冤家汪实那里稳坐钓鱼台的样子,又咬了咬牙,举牌530元!汪实淡淡一笑,又举牌,550元!场内一片哄乱,什么公司这么牛?一看招牌,安科房地产公司!记住了,这么残无人性,以后躲着点!
这下没人抢了,最终安科以2200万的价格拿下了这个地块。通过这次拍卖,安科公司和政府搭上了关系,未来在拿地开发方面取得了一些便利,比如协商拿地啊什么的,这种只有在这个年代才有的拿地方式。