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看房子的过程十分顺利,一进入小区,王小明就喜欢上了这里的环境,除了私家后花园之外,小区的公共绿地面积也多,开发商营造出来的小桥流水,假山花园景致,让人置身于其中,油然而产生一种舒适感。
当然,仅仅是以上原因还不足以让王小明痛快掏钱,这里是近郊,地段说不上好,买房又是一笔巨大的投入,除了巨额首付之外,还有压得让人喘不过气的月供,如果几年之后房产没有升职反而贬值,那么,对人的士气打击相当大。不过,王小明知道,这一片很快就会被开发成天安市重要的商业娱乐中心之一,再加上黄思雨所说的房地产周期性爆发,不需要四年,这里的联排就将会升值一倍以上。
原房主炒股加了杠杆,以至于亏得只能卖房抵债,奋斗了半辈子又回到原点,他的人生是失败的人生。所以,对于房价,对方一直咬紧牙关不愿意松口。王小明也不是个雏儿,尽管他很想要,但是,愿望太迫切的话,也只能被横斩一刀,于是,他就横挑鼻子竖挑眼,所有的缺点都被无限放大,至于优点则统统无视,总之,王小明的意思表达得清清楚楚,我不是要故意压你的价,可你也不能为了弥补损失而把价格溢出该小区均价一大截吧。
房主是一位年过五旬的中年男子,这个年纪的人,要么是棱角被磨平之后充满了世故与圆滑,要么是临近更年期而暴躁无状。很可惜,对方的情况恰恰属于后者,王小明与房主争执到最后,嗓门都越来越大,看情形,不像是在谈买卖,反而更像是在吵架。
黄思雨夹在中间十分尴尬,双方与她都有渊源,她只能努力在两方面打圆场,费了好大的口舌,却成效甚微。
许是他们吵架的声音太大了,而且门还是开着的,很快就有人被吸引过来。
“沈叔叔,要帮你报警吗?”
门口出现了两株娇艳的姐妹花,二者的容貌俱都是一时之选,姐姐的气质更为清冷,而妹妹则显得有些古灵精怪,当姐姐在和房主打招呼的时候,她的一双灵动眸子却在王小明与黄思雨二人身上转来转去。
王小明马上就认出了来人,其中的姐姐正是罗星丽,也就是赫赫有名的【星空丽丽】,而妹妹正是他的游戏中的联系人【握手】。见到她们二人的时候,王小明首先想到的是装不认识,毕竟他和她们之间,在现实中没有任何交集,傻乎乎黏上去,反而会被误会成别有用心。
话虽如此,不过,罗星丽脸上那种嫌恶之色又是闹得哪一出啊?王小明暗自忖道:难道小明哥长得很差么?不能啊,哥自小练武,身材高大匀称,浓眉大眼脸蛋方正,英气勃勃的样子,完全没有小娘炮的阴柔——不过,也难说,现在的女孩子都比较喜欢花美男,可惜了。小明哥不是她们喜欢的类型。
黄思雨并不认识她们,她以为罗星丽姐妹俩是房主的亲戚,连忙说道:“别误会,我和我同学是来买房子的……”
“同学?我看你们是男女朋友吧……亏得我们家小玲子把你当做最好的闺蜜,可你哪一点像好闺蜜了,都不帮着你沈叔叔说几句……”房主的说话很冲,他甚至迁怒于黄思雨,原因只是她没有帮忙抬价。
黄思雨忙着要争辩,却被王小明拦住,他说:“沈先生,这么说吧,你开的价格,三成的首付我实在拿不出来,这样,买卖不成仁义在……”
“首付拿不出来,你可以去亲戚朋友那儿借钱啊,即使借不到钱,不是还有首付贷吗?”房主这时候有些着急了,说的话也显得语无伦次起来。
“沈先生,不瞒您说,买房子还有一个盼着升值的念头,不过,你也看见了,这里的地段,最近两三年里,已经贬值了差不多有一成了吧,今后的几年中,我也看不到有升值的希望……与其这样,我还不如买市中心偏小一点的公寓,过几年转手卖掉,回来再买这里的联排,除首付之外还能有一笔余钱呢……”
罗星琼忍不住哼哼道:“你这人好会精打细算,真让人鄙视……”
“额……我们认识吗?”王小明故意问道。
“不认识!我也不想认识你这种人!”罗星丽抢先一步说道,她老妹听了之后一怔,随即也是点头说:“对,我也不想认识你这种人!”
“好尴尬啊,看来我不走是不行了……”
黄思雨按照事先和王小明约定好的,一把拉住他,说道:“小明,沈叔叔也不容易,价格方面你再加一点嘛,总不能让沈叔叔亏本……”
这么一说,两方面都有了台阶可下,王小明故作犹豫,却道:“他的价格我根本就拿不下来的嘛……”心里直打鼓,暗道房主你一定要顺坡下驴啊,要不然这么好的房子买不成了……
好就好在房主的确急着用钱,他开出的明显高于市价一大截的房价,短时间内根本就没人会来接盘,此时,王小明的语气明显有了松动,这让房主也大大松了口气,忙道:“那这样,我就按购入价转让给你,两年的银行利息就算是给小黄一个人情……”
“就这也高于挂牌价吧……”
“有价无市啊,这一片就我一家卖房……”
“我再想想……”
黄思雨趁机在王小明肩膀捶了一拳,假意不快道:“好啦,沈叔叔都已经松口了,你还想怎样?是男人就别婆婆妈妈的,来一句爽快话,买,还是不买!”
王小明看着房主,一脸的苦笑,道:“看来,我想说不买是不行了……”
“买了好,买了好……”房主的表情立刻生动起来,他甚至拍胸脯说,将来等他的股票回了本,王小明要是愿意,他可以加价一至两成把房子回购回来,相当于出百分之二十多的高利息融资。
王小明忍不住打击说:“你加杠杆的话,我很怀疑啊……”
这句话说得实在太冲了,本来已经缓和的气氛,顿时又显得凝重起来。